S rostoucí inflací a tím i rostoucími úrokovými sazbami si každý, kdo přemýšlí o pořízení hypotéky, tento významný krok často rozmyslí. Banky si tuto skutečnost uvědomují a sami se snaží přijít s možnostmi, které splňují všechny stanovené limity ČNB a zároveň usnadňují klientům cestu k dosažení hypotečního úvěru. Průkopníkem ve výhodách pro klienty je ČSOB – Hypoteční banka. Od 1. 7. 2022 totiž zvýšila předschválené splátky a s tím související maximální hranici pro úvěrovou angažovanost klienta. Nová maximální výše předschválené splátky je nově 60 000 Kč (doposud 30 000 Kč). Úvěrová angažovanost, tedy součet aktuálních dlužných jistin klienta v roli žadatele a spolužadatele u ČSOB – Hypoteční banky a limit nově požadovaného úvěru, nesmí překročit 10 mil. Kč (doposud 7 mil. Kč). Myslím, že taková reakce banky na současnou situaci je pro klienty příjemná.

Předschválená splátka je velkým benefitem pro klienty skupiny ČSOB, kde příjem bance nedokládají, ale prohlašují jeho skutečnou výši v žádosti. Předschválený limit nejčastěji využívají podnikatelé, kde jejich skutečných příjem a hlavně jeho přepočet dle daňového přiznání není bankou uznán v dostatečné výši.

Z tabulky jde vidět, proč se k tomuto kroku ČSOB rozhodla. Pokud měl klient v bankovnictví předschválenou splátku v maximální výši, tedy 7mil, tak reálně dle dnešních sazeb mohl využít pouze úvěr ve výši 4,8mil Kč, aby splnil i druhý parametr a to splátky do 30 000 Kč/měs, aby nemusel prokazovat své příjmy. Zvýšení obou parametrů tedy dává smysl – při dnešních sazbách se klient nedostane ani na maximální limit 10mil Kč.

Chcete využít předschválenou splátku? Kontaktujte mě.